按用量收取费用，体现按需使用，按用量收费，“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到节约能源的目的。

1. 响应国家节能号召，《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中也提到

“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法”。

2. 节能降耗的需要，据调查统计，集中供热能耗占到酒店总能耗的50%左右，如何既能保障舒适环境，又能降低能源消耗，一直是不少管理者们迫切盼望解决的一大难题。建立一套合理的计量系统，实现分户计量，促成用户节能意识，也是节能降耗的现实需求。经过专业测算，建筑工程使用计费系统后，空调能耗可降低15%～25%。

3. 物业管理的需要，传统的“面积分摊”收费方法将导致大量能源消耗，业主负担对应增加，物业与业主间矛盾必然发生。

4. 方便与高效工作，自动化抄表，集中式控制，配合定时控制功能，物业管理人员可在计费系统管理中心直接查看设备运行状态，方便物业管理需要。

5．设备的负荷和寿命，不管是集中供冷或供暖系统中，传统计费方式不仅是用户能源消耗浪费，使用能源消耗超过设计要求，机组超负荷工作时间长，有变频系统却没效果，维护次数多，费用高，机组寿命缩短；按计量收费,用户合理使用空调，机组在合理的负荷下工作，变频系统效果明显，按周期维护，保证机组的寿命。

6．智能化楼宇应用的体现，建筑智能化与楼宇自动化技术日趋成熟，集中供冷、供热...

二．空调计费系统优势

　1.节能降耗,提高经济效益

建立集控计费系统后，空调能耗均可减低，减少支出，提高经济效益

2.满足物业管理的需要

 空调计费系统本着多用多出、少用少出的原则，为物业管理的工作带来很大的方便，解决了物业的大矛盾。

    按面积分摊——用多用少一个样，用户浪费，物业成本上升，分摊单价再上升，用户拒绝交费；

    按计量收费——多用多出、少用少出，收费有据可依，并有历史数据查询，真实、可靠。 

3.减少机组的维护量，保证机组使用寿命

    按面积分摊——用户浪费，使用冷量/热量超过设计，机组超负荷工作时间长，有变频系统却没效果，维护次数多，费用高，机组寿命缩短；

    按计量收费——用户合理使用空调，机组在合理的负荷下工作，变频系统效果明显，按周期维护，保证机组的寿命。

4.方便与高效工作

  自动化抄表，分时段计费、集中式控制，配合定时控制功能，物业管理人员可在监控与计费系统管理中心直接查看设备运行状态，方便物业管理需要。

5. 智能化楼宇应用的体现 

   随着科技的进步和人们对信息化要求的提高，智能住宅将逐渐在全国范围内得到推广。智能化居住区的主要功能应当体现在快捷、高效、安全和方便上。

6. 为楼盘出售、出租增加亮点、卖点

   集中供冷/供热的公共建筑，分户计量收费方式的与按面积分摊的收费方式在业主挑选时占很大的决定因素。按计量收费公平合理，对业主吸引力大。

适用场景

适用于写字楼、高级公寓、高级生活小区、分租商铺等以分户计量的场所

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